Was Home Staging mit meinem
Kleiderschrank zu tun hat
Denn wir verlieben uns in das,
was wir sehen.
Am besten kann ich Home Staging mit einem Beispiel aus einer ganz anderen Branche erklären: Ich liebe Mode und habe früher ab und zu in einer tollen Boutique in meiner Heimatstadt gearbeitet, war also ganz nah dran an den neuesten Trends und Fashionstyles.
Und wissen Sie, was wir am besten verkauft haben? Nein, nicht das neueste Teil aus den Hochglanzmagazinen oder das gnadenlos heruntergesetzte Kleid zum Superpreis, sondern die Kleidung, die wir Modeberaterinnen trugen.
Immer und ausnahmslos! (Und oft, ohne nach dem Preis zu fragen…)
Und nicht, weil wir alle 90-60-90 verkörperten und wahnsinnig elegant aussahen, sondern weil wir die Mode klug kombinierten, passende Accessoires trugen und das lebende Beispiel dafür waren, dass man auch als ganz normale Frau wunderbar aussehen kann.
Selbst wenn wir etwas aus der vorigen Saison trugen, sind unsere Kundinnen immer wieder begeistert, wie modern und hochwertig unser Stil aussah.
Und das Beste: Die Kundin kaufte nicht nur die Hose, die ich trug, sondern auch die passende Bluse oder den Gürtel dazu. Diese Zusatzeinkäufe sind das A&O, bei der Mode genau wie beim Home Staging, aber dazu später mehr…
Überträgt man nun diese kleine Anekdote ins Home Staging Business, wird jedem klar, was Home Staging eigentlich ist: Durch intelligentes visuelles Marketing stechen wir mit unserer Immobilie unter all den anderen Angeboten hervor und verkaufen schneller und zu einem wertigen Preis.
Selbst wenn andere Häuser und Wohnungen moderner oder günstiger scheinen.
was wir sehen.
So wie Mode oft mit Glitzer und Glamour zu tun hat, findet auch Home Staging seinen Anfang in der Glitzerwelt, genauer betrachtet sogar in Hollywood. Anfang der 60er Jahre beauftragten Schauspieler ihre Bühnenbildner-Kollegen, ihre zum Verkauf stehenden Immobilien so professionell und anziehend wie die Bühnenbilder zu stylen. So sah jedes Haus wie in einem Film zurechtgemacht aus oder ob es einer Theaterkulisse (engl. Stage) entspringen würde. So gestaged waren die Häuser schneller vom Markt als sie gucken konnten.
Diese geniale Idee hat dann in den 70er Jahren Barb Schwarz weitergedacht und einen eigenen Berufszweig daraus entwickelt.
Mittlerweile ist Home Staging auch in Deutschland angekommen und die beste verkaufsfördernde Maßnahme beim Immobilienverkauf.
Home Staging ist aber nicht nur beim Verkauf Ihres Hauses oder der Wohnung der Knaller, sondern auch als Besitzer einer Ferienwohnung ein prima Marketinginstrument, um Ihre Auslastung zu erhöhen und zufriedene Gäste zu generieren, die gleich für das nächste Jahr mitbuchen.
Homestaging verwandelt
Räume in Gefühle
Und gerade in der jetzigen Zeit, in der sich der Immobilienmarkt dreht, die Zinsen steigen, viele junge Familien ihre Grundstücke zurückgeben müssen, weil sich sich ein Bebauen nicht mehr leisten können und sich der Verkäufermarkt in einen Käufermarkt wandelt, bei der die Interessenten den Preis mitbestimmen können, ist Home Staging nicht mehr wegzudenken.
Beim Immobilienmarkt ist wie beim ersten Date: Der erste Eindruck entscheidet. Das Gefühl muss stimmen. Bei der Partnerwahl genauso wie beim Hauskauf. Wenn der Bauch sich entschieden hat, sucht der Verstand die Gründe – nicht umgekehrt!
